Vous souhaiter investir             loi Pinel

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Historique de la loi de défiscalisation Pinel

La loi de défiscalisation Pinel est entrée en vigueur le 1er janvier 2015 mais concerne déjà toutes les opérations de défiscalisation débutées depuis le 1er septembre 2014. Celle-ci est en effet rétroactive et remplace dès à présent le dispositif de défiscalisation Duflot (ancien dispositif de defiscalisation Pinel) qui était en application depuis le 1er septembre 2013. Vous pouvez donc investir en loi Pinel dès maintenant.

Pour être complet, ajoutons que le procédé de défiscalisation Pinel se situe dans la lignée des précédents dispositifs d’investissement locatif tels que la loi Scellier, la loi Borloo ou la loi de Robien.

Pourquoi réaliser une opération de défiscalisation Pinel dans l’immobilier ?

Si de nombreuses lois de défiscalisation se sont succédé dans le secteur de l’immobilier neuf, toutes ont pour point commun de proposer un système “gagnant gagnant” entre l’Etat et les contribuables. Alors que le premier se sert du dispositif fiscal pour répondre à ses objectifs économiques (relance du logement, etc.), les seconds peuvent réaliser de belles opérations de défiscalisation.

Sachez  que défiscaliser en Pinel permet de réaliser une économie d’impôt sur le revenu s’élevant à 21% du montant de l’investissement, soit un gain non négligeable par rapport l’ancien dispositif de Cécile Duflot.

Afin de vous faire un avis précis sur la question, retrouvez notre exemple de défiscalisation Pinel afin de tout comprendre.

La réduction d’impôt Pinel

La défiscalisation Pinel est une réduction d’impôt (cf. notre rubrique : la « réduction d’impôt Pinel« ). Cette dernière vous permet notamment de déduire de votre impôt sur le revenu une partie de votre investissement locatif : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Attention : si le montant de la réduction est supérieur à votre impôt, il ne sera pas possible de bénéficier d’un crédit d’impôt.

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